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戴德梁行: 若衝突持續 香港樓價年底前或再跌5至10%

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时间:2019-09-22 18:34  稿件来源:香港中國通訊社

  香港中通社9月10日電 (記者 黎金良)戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻10日表示,若社會衝突持續,香港樓價年底前或再跌5至10%。

  當日,國際房地產服務商戴德梁行在香港舉行記者會,回顧2019年第三季香港住宅及物業投資市場。據介紹,本地社會衝突持續,加上中美貿易關係再趨緊張,令第三季香港樓市轉差,住宅成交量價齊跌至接近首季的水平;部分受歡迎屋苑在第三季迄今的價格,已較6月時的本年高峰期下調了3至5%。

  陶汝鴻指出,雖然市場氣氛轉差及成交量下跌,但目前業主普遍持貨力強,市場上並無太多割價求售的成交,“劈價潮”並未出現。

  但他指出,影響樓價走勢的主要因素始終是香港的經濟基調,而連月的示威已影響到本地旅遊業、零售業及消費情緒。假若衝突持續並影響到香港的國際金融中心地位及失業率,屆時香港的經濟表現將會受到更大打擊,樓價亦會面對更大的下調壓力。

  他認為,如目前衝突情況仍將持續,預料樓價至年底前將再下跌5至10%。換言之,香港樓市今年的全部升幅幾乎耗盡,“全年未必會是跌,可能打和或者有一點點升幅。”陶汝鴻說。

  此外,戴德梁行表示,截至9月中,第三季物業投資市場暫錄得30宗1億港元或以上大額交易,按季下跌了55%,是自2013年第三季雙重印花稅推行以來大額交易宗數再次回落至30宗的低位。第三季總成交金額暫為106億港元,亦較上季的344億港元大幅回落。(完)

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